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내 투자금 대비 예상 수익률은 이만큼이에요
🚀 전매제한 해제 직후 매도 (중도금 승계 기준)
* 기본공제 250만원 1회 반영
🏦 입주 직전 매도 (대출이자 전액 정산 기준)
* 비조정지역 기준 간편 계산. 정확한 세금은 세무사와 상담하세요.
🏠 잔금 치르고 등기 후 보유 (전월세 세팅 또는 실거주)
* 주택가격에 따른 취득세율 반영
monitoring3가지 시나리오 한눈에 비교
| 항목 | 단기전매 | 중기전매 | 입주후 |
|---|---|---|---|
| 총 투자금 | 0 | 0 | 0 |
| 예상 매도가 | 0 | 0 | 0 |
| 예상 순수익 | 0 | 0 | 0 |
| 자기자본 ROI | 0% | 0% | 0% |
📌 단기는 계약금액만, 입주후는 보증금 차감액을 실투자금으로 봅니다. 이자와 제세공과금이 정산된 순수익입니다.
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